Ипотека

  
   Большинство коммерческих банков на Кипре, в целях оказания помощи в приобретении недвижимости, предлагает ипотечные программы как для местных жителей, так и для иностранцев.

 

   Нашим Кипрским партнерам, благодаря своим связям с большинством банков, удалось создать для своих клиентов специальные схемы финансирования, что позволит им сократить расходы и ускорить процесс подачи заявки. 

 

 

ОБЩАЯ  ИНФОРМАЦИЯ

 

  • Кредит может быть получен в Евро или любой другой валюте (USD, GBP, CHF, и т.д.)
  • Вы можете платить в рассрочку до 40 лет.
  • Возраст заявителя + установленный срок кредита в сумме не должен превышать 70 лет.
  • Максимальная сумма кредита составляет 70% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости. В исключительных случаях, и в особенности при покупке первого жилья, сумма кредита может составить 80% от стоимости приобретаемой собственности (в зависимости от платежеспособности покупателя).
  • Кредит погашается в рассрочку ежемесячно или ежеквартально.
  • У Вас есть возможность не выплачивать по кредиту первые 2 года или выплачивать меньшую сумму взноса. Это зависит от этапа строительства и срока сдачи объекта недвижимости.
  • Вам может быть предоставлена возможность самим определить сумму ежемесячного платежа в соответствии с Вашим финансовым положением.
  • У Вас есть возможность приостановить ежемесячный взнос дважды в год (и 24 раза в течении всего периода кредитования).
  • Вам предоставляется свобода выбора относительно процентной ставки,  будет ли это гибкая процентная ставка или фиксированная ставка на 2, 3, 5 или 10 лет.

 

ДОКУМЕНТЫ / ИНФОРМАЦИЯ ТРЕБУЕМЫЕ БАНКОМ

 

  1. Информация личного характера о клиенте (о личности, о занятости, период контракта с работодателем, если таковой имеется).
  2. Копии загранпаспорта (страница с фотографией и информацией о личности).
  3. Банковская выписка о существующем долге (если есть).
  4. Рекомендательное письмо от банка, с которым Вы сотрудничаете.
  5. Сведения о зарплате или доходах от работодателя или банковский счёт Вашего бизнеса.
  6. Декларация о личном доходе (как правило, справка по форме банка).
  7. Договор купли-продажи (необходим оригинал для оформления кредита).
  8. Копии банковских выписок за последние 3 месяца.
  9. Копии платежей, уже выполненных в отношении собственности.
  10. Открытие и активирование банковского счёта.

 

Процесс получения ипотечного кредита на Кипре.

    После оплаты суммы брони с вами свяжется независимый финансовый консультант.

    Вам будет разъяснен процесс получения ипотечного кредита и будут даны рекомендации по доступным вам услугам.

    Вам откроют счет в Лаики Банк/Laiki Bank или другом банке по согласованию сторон , вы подпишете Доверенность, по которой ваш юрист сможет работать с документами по ипотечному кредиту от вашего имени. В случае если вы решите приехать на Кипр и подписать документы самостоятельно, оформление Доверенности не потребуется.

    Все документы должны быть официально переведены на английский язык и закреплены штампом. Данную процедуру можно осуществить на территории Кипра от вашего лица по цене 30 евро за страницу.

    После того как ипотечный кредит вам предоставлен, документ о предложении и все подтверждающие документы должны быть собраны для подписания Заказчиком или юристом по подписанной Доверенности.

    Финансовый консультант должен отправить Клиенту и юристу копию документа о предложении по факсу или через e-mail для одобрения, прежде чем документ будет подписан. В этом случае услуги финансового консультанта являются платными.

    Через e-mail или факс вы должны подтвердить, что вас устраивает предложение по ипотечному кредиту и уполномочить вашего юриста подписать документы о займе от вашего лица.

    После того как все операции завершены Застройщик также должен подписать документы, и с этого момента вам предоставлен заем и вы можете вносить Застройщику оплату в соответствии с графиком.

 

Подстраницы (1): Прайс-лист на все объекты
Comments